Tenerife est l’une des îles les plus populaires et les plus attrayantes de l’archipel des Canaries, tant pour les touristes que pour les résidents. Son climat doux, ses paysages naturels, son offre culturelle et de loisirs et sa qualité de vie en font une destination idéale pour vivre ou investir.
Mais est-ce le bon moment pour acheter une propriété à Ténériffe? La réponse n’est pas simple, car elle dépend de nombreux facteurs, tels que le type de bien, la région, le budget et les attentes de l’acheteur. Toutefois, nous pouvons analyser certaines données et tendances du marché immobilier pour avoir une vue d’ensemble.
Selon les données officielles du ministère des Transports, de la Mobilité et de l’Agenda urbain, le prix moyen des biens immobiliers à vendre à Tenerife au deuxième trimestre 2023 était de 1 759 €/m². Cela représente une baisse de 0,7 % par rapport au même trimestre de l’année précédente. Ce chiffre contraste avec l’augmentation de 2,4 % enregistrée au niveau national. Cela indique que le marché de Tenerife s’est davantage adapté à la situation économique résultant de la pandémie.
Cependant, le prix moyen cache de grandes différences entre les différentes zones de l’île. Par exemple, dans la municipalité de Santa Cruz de Tenerife, le prix moyen était de 2 049 €/m², tandis qu’à Granadilla de Abona, il était de 1 396 €/m². De plus, dans chaque commune, il existe des quartiers plus chers et d’autres moins chers. Il est donc conseillé de comparer plusieurs options avant de se décider.
Un autre aspect à prendre en compte est l’offre et la demande de logements à Tenerife. Selon les données de l’Association officielle des agents immobiliers (COAPI) de Santa Cruz de Tenerife, en septembre 2023, il y avait 8 732 propriétés à vendre à Tenerife. Cela représente une augmentation de 7,1 % par rapport au même mois de l’année précédente. Cela signifie qu’il y a plus d’options à choisir et plus de possibilités de négocier le prix avec les vendeurs.
Néanmoins, il faut également tenir compte du fait que la demande de propriétés à Tenerife reste élevée, notamment de la part des acheteurs étrangers. Ceux-ci considèrent l’île comme une opportunité d’investissement ou comme une résidence secondaire. Selon les données du Conseil général des notaires, 27 % des maisons vendues à Tenerife au cours du premier semestre 2023 ont été achetées par des étrangers. Les plus nombreux étaient les Britanniques, les Allemands et les Français.
En résumé, acheter une propriété à Ténériffe peut être une bonne option si vous cherchez un logement pour vivre ou pour louer à long terme. De plus, vous pourrez trouver des prix raisonnables et une bonne qualité de vie. En revanche, si vous recherchez un logement pour louer à court terme ou pour le revendre rapidement, vous devez tenir compte du fait que le marché est plus serré et plus concurrentiel. Cela implique un investissement plus important et un risque plus élevé.
Dans tous les cas, le mieux est d’obtenir des conseils professionnels auprès d’une agence immobilière ou d’un gestionnaire spécialisé. Ils pourront vous orienter vers les meilleures options en fonction de votre profil et de vos besoins. Vous pourrez ainsi profiter des opportunités offertes par le marché immobilier de Tenerife et réaliser un achat sûr et rentable.
Si vous avez besoin d’aide pour acheter une propriété à Ténériffe, contactez-nous!