Teneriffa ist eine der beliebtesten und attraktivsten Inseln des kanarischen Archipels, sowohl für Touristen als auch für Einwohner. Ihr mildes Klima, ihre Naturlandschaften, ihr Kultur- und Freizeitangebot und ihre Lebensqualität machen sie zu einem idealen Ziel zum Leben oder Investieren.
Aber ist es ein guter Zeitpunkt, um eine Immobilie auf Teneriffa zu kaufen? Die Antwort ist nicht einfach, da sie von vielen Faktoren abhängt, wie der Art der Immobilie, dem Gebiet, dem Budget und den Erwartungen des Käufers. Wir können jedoch einige Daten und Trends auf dem Immobilienmarkt analysieren, um einen Überblick zu erhalten.
Im zweiten Quartal 2023 lag der Durchschnittspreis für zum Verkauf stehende Immobilien auf Teneriffa bei 1.759 €/m², ein Rückgang von 0,7 %. Im Gegensatz zum nationalen Anstieg von 2,4 % zeigt dies, dass sich der Markt besser an die Pandemiesituation angepasst hat.
Hinter dem Durchschnittspreis verbergen sich jedoch große Unterschiede zwischen den verschiedenen Gebieten der Insel. So lag der Durchschnittspreis in der Gemeinde Santa Cruz de Tenerife bei 2.049 €/m², während er in Granadilla de Abona bei 1.396 €/m² lag. Außerdem gibt es auch innerhalb jeder Gemeinde teurere und billigere Viertel, so dass es ratsam ist, mehrere Optionen zu vergleichen, bevor man sich entscheidet.
Ein weiterer Faktor ist Angebot und Nachfrage. Im September 2023 standen 8.732 Immobilien zum Verkauf, ein Anstieg von 7,1 % gegenüber dem Vorjahresmonat. Mehr Optionen bedeuten mehr Verhandlungsmöglichkeiten.
Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, besonders von ausländischen Käufern. Im ersten Halbjahr 2023 wurden 27 % der auf Teneriffa verkauften Immobilien von Ausländern erworben, hauptsächlich Briten, Deutschen und Franzosen.
Der Kauf einer Immobilie auf Teneriffa kann eine gute Option sein, wenn Sie Wohn- oder Langzeitvermietung suchen. Für kurzfristige Vermietung oder schnellen Verkauf ist der Markt wettbewerbsintensiver und erfordert höhere Investitionen und Risiken.
Professionelle Beratung durch eine Immobilienagentur oder einen Verwalter ist ratsam. So können Sie die Chancen des Teneriffa-Immobilienmarkts nutzen und einen sicheren Kauf tätigen.
Wenn Sie Hilfe beim Kauf einer Immobilie auf Teneriffa benötigen, kontaktieren Sie uns!