Что такое голая собственность? Это форма собственности, при которой владелец, называемый «голым собственником», имеет юридический титул на имущество, но не имеет права занимать его или пользоваться им. Право занимать имущество и пользоваться им принадлежит другому лицу, называемому узуфруктуарием.
Узуфруктуарием может быть как сам владелец, так и другое лицо. Узуфруктуарий имеет право жить в собственности, сдавать ее в аренду или использовать для любых целей, кроме уничтожения.
Голый владелец может продать имущество, но узуфруктуарий имеет право продолжать жить в этом имуществе или использовать его для любых целей, кроме уничтожения, до истечения срока узуфрукта.
Продажа голого имущества может быть хорошим вариантом для владельцев, которым необходимо получить ликвидность, не выезжая из своей недвижимости. Это также может быть хорошим вариантом для выгодных владельцев, которые хотят приобрести недвижимость без необходимости платить полную цену.
Однако важно отметить, что продажа голого имущества влечет за собой определенные налоговые последствия. Голый владелец должен будет заплатить налог на прирост капитала, полученный от продажи, а узуфруктуарий — на доход, полученный от собственности.
Это также может иметь определенные юридические последствия. Например, владелец может потерять право на собственность, если он не платит налоги или не выполняет другие юридические обязательства.
Если вы рассматриваете возможность продажи такого имущества, важно проконсультироваться с финансовым и юридическим консультантом, чтобы убедиться, что вы понимаете все риски и выгоды, связанные с этим.
Ниже приведены некоторые плюсы и минусы голого владения:
Плюсы владения этим видом недвижимости:
- Он может обеспечить ликвидность для владельцев узлов, нуждающихся в деньгах.
- Это может быть хорошим вариантом для выгодных владельцев, которые хотят приобрести недвижимость без необходимости платить полную цену.
- Это поможет владельцам узлов передать свое имущество наследникам без уплаты налога на наследство.
Минусы голого владения:
- Это может иметь налоговые последствия.
- Это может иметь юридические последствия.
- Голый владелец может потерять право на собственность, если он не платит налоги или не соблюдает другие юридические обязательства.
Если вы рассматриваете возможность продажи права собственности на недвижимость, важно проконсультироваться с финансовым и юридическим консультантом, чтобы убедиться, что вы понимаете все риски и выгоды, связанные с этим.
Вы ищете недвижимость на Тенерифе? Свяжитесь с нами!