Care este proprietatea goală? Este o formă de proprietate în care proprietarul, numit nud-proprietar, are titlul legal al proprietății, dar nu și dreptul de a o ocupa sau de a se bucura de ea. Dreptul de a ocupa proprietatea și de a se bucura de ea aparține unei alte persoane, numită uzufructuar.
Uzufructuarul poate fi nudul proprietar, dar poate fi și o altă persoană. Uzufructuarul are dreptul de a locui pe proprietate, de a o închiria sau de a o folosi în orice alt scop decât pentru distrugere.
Nudul proprietar poate vinde proprietatea, dar uzufructuarul are dreptul de a continua să locuiască în proprietate sau să o folosească în orice alt scop decât distrugerea până la expirarea uzufructului.
Vânzarea proprietății goale poate fi o opțiune bună pentru proprietarii goi care au nevoie să obțină lichidități fără a fi nevoiți să se mute din proprietatea lor. Poate fi, de asemenea, o opțiune bună pentru proprietarii beneficiari care doresc să cumpere o proprietate fără a fi nevoiți să plătească prețul integral.
Cu toate acestea, este important de reținut că vânzarea proprietății goale are anumite implicații fiscale. Nudul proprietar va trebui să plătească impozit pe câștigul de capital obținut din vânzare, iar uzufructuarul va trebui să plătească impozit pe venitul generat de proprietate.
De asemenea, ar putea avea unele implicații juridice. De exemplu, nudul proprietar își poate pierde dreptul la proprietate dacă nu plătește impozitele sau dacă nu își îndeplinește alte obligații legale.
Dacă vă gândiți să vindeți o astfel de proprietate, este important să vă consultați cu un consilier financiar și juridic pentru a vă asigura că înțelegeți riscurile și beneficiile implicate.
Mai jos sunt prezentate câteva dintre avantajele și dezavantajele proprietății goale:
Avantajele de a deține acest tip de proprietate:
- Acesta poate oferi lichidități proprietarilor de noduri care au nevoie de bani.
- Poate fi o opțiune bună pentru proprietarii beneficiari care doresc să cumpere o proprietate fără a fi nevoiți să plătească prețul integral.
- Aceasta îi poate ajuta pe proprietarii de noduri să își transfere averea către moștenitori fără a fi nevoiți să plătească impozit pe moștenire.
Contra proprietății goale:
- Aceasta poate avea implicații fiscale.
- Aceasta poate avea implicații juridice.
- Nudul proprietar își poate pierde dreptul la proprietate dacă nu plătește impozitele sau dacă nu respectă alte obligații legale.
Dacă vă gândiți să vă vindeți nuda proprietate a imobilului dumneavoastră, este important să vă consultați cu un consilier financiar și juridic pentru a vă asigura că înțelegeți riscurile și beneficiile implicate.
Sunteți în căutarea unei proprietăți în Tenerife? Contactați-ne!