Dacă vrei să locuiești în Tenerife, dar nu poți sau nu vrei să cumperi o locuință, există o soluție care ar putea să ți se potrivească: închirierea cu opțiune de cumpărare. Este vorba despre un tip de contract care îți permite să închiriezi o locuință pentru o perioadă și apoi să o cumperi, dacă dorești, deducând o parte din chiriile plătite. În acest articol, îți vom explica în ce constă această modalitate, care sunt avantajele sale și cum poți găsi locuința pe care o cauți.
În ce constă închirierea cu opțiune de cumpărare?
Închirierea cu opțiune de cumpărare este un acord între proprietarul unei locuințe și chiriaș, prin care acesta din urmă are dreptul de a cumpăra locuința la sfârșitul perioadei de închiriere, care de obicei este de între 2 și 5 ani. Prețul de vânzare este stabilit la începutul contractului și se deduce o sumă proporțională din acesta, în funcție de chiriile plătite în timpul închirierii. În plus, chiriașul obișnuiește să plătească o primă inițială proprietarului pentru a-și rezerva dreptul de cumpărare, care de asemenea se deduce din prețul final în cazul exercitării opțiunii de cumpărare sau se pierde în caz contrar.
Care sunt avantajele?
Închirierea cu opțiune de cumpărare aduce beneficii atât proprietarului, cât și chiriașului. Pentru proprietar, reprezintă o modalitate de a obține venituri din locuința sa în timp ce așteaptă să o vândă, de a-și asigura un preț fix care nu depinde de piață și de a evita cheltuielile și impozitele asociate cu vânzarea-cumpărarea. Pentru chiriaș, reprezintă o modalitate de a accesa o locuință fără a plăti o sumă inițială sau a solicita un credit ipotecar, de a testa locuința înainte de a o cumpăra și de a economisi bani în timpul închirierii pentru a face față plății finale.
Cum să găsești o locuință în închiriere cu opțiune de cumpărare în Tenerife?
Dacă ești interesat să găsești o locuință în închiriere cu opțiune de cumpărare în Tenerife, poți face acest lucru în mai multe moduri:
- Caută pe portaluri web care oferă acest tip de locuințe, filtrând după zonă, preț, suprafață, număr de camere, etc.
- Consultă agențiile imobiliare care au o secțiune dedicată pentru închirierea cu opțiune de cumpărare sau care pot să-ți găsească locuința dorită în funcție de preferințele și bugetul tău.
- Publică un anunț exprimându-ți interesul pentru acest tip de contract și indicând datele tale de contact și caracteristicile locuinței pe care o cauți.
Închirierea cu opțiune de cumpărare este un contract care îți permite să închiriezi și să cumperi o locuință. Plătești o chirie lunară și poți cumpăra locuința la sfârșitul închirierii, deducând o parte din preț. Astfel, economisești bani și testezi locuința înainte de a o cumpăra. Contractul trebuie să indice prețul chiriei, prețul de vânzare, termenul pentru cumpărare, reducerea pentru fiecare chirie și prima inițială.